LAND INTEGRATION · DEVELOPMENT ADVISORY

整合土地價值，
開創地方未來。

從土地初判、開發定位、權利整合到資源媒合，澤漢開發以四十餘年實務經驗，協助地主與合作夥伴建立可執行的開發路徑。

提交土地資料查看服務方案

Since 1984 代表創始團隊投入房地產事業之起點；澤漢開發有限公司於 2013 年正式設立。

40+創始團隊實務年資

數十億大型土地案件累計規模*

3 處總部與服務據點

全臺服務與合作範圍

CORE SERVICES

複雜的土地問題，
需要一套可執行的解決方案。

從土地條件盤點、開發方向研判，到權利整合、專業團隊協調與專案推進，澤漢開發協助地主與合作夥伴把不確定性，轉化為清楚的決策路徑。

土地價值盤點

整理地籍、分區、現況、區域行情與限制，建立可被討論的決策基礎。

開發可行性分析

比較出售、合建、自建、出租、變更與導入投資方等不同路徑。

地主與權利整合

處理持分、繼承、共有、多方意見及長期協商等複雜關係。

開發定位與試算

建立用途、產品、成本、收益與敏感度模型，協助降低決策盲點。

專業團隊整合

協調建築師、技師、測量、法律、稅務、營造與投資資源。

大型專案顧問

建立時程、會議、風險與下一步行動，持續推動專案落地。

BUSINESS FOUNDATIONS

不是單一房仲經驗，
而是一條跨越開發、營造、工程與地方文化的事業鏈。

以下為創始團隊歷年事業根基，用來證明澤漢對土地的理解不只停留在交易，而延伸至工程現場、資源處理、地方經營與文化場域。

REAL ESTATE

房地產與土地開發

從日昇房屋、泰瑞房屋、新金旺開發到澤漢開發，累積市場、地主與開發實務。

CONSTRUCTION

后里營造有限公司

延伸至營造、工程現場與專案執行，形成從規劃到現場推進的實務能力。

EARTHWORKS

后里廢棄土清理有限公司

累積土石方、場域條件與工程介面經驗，強化土地開發前後端整合能力。

CULTURE & PLACE

臺灣虎爺祖廟

長期投入地方信仰、文化活動與場域經營，建立企業與地方社群之間的深度連結。

SELECTED PROJECTS

大型專案，整合的不只是土地，
還包括人、資本、法規與時間。

案件公開內容遵守保密原則。規劃中專案僅呈現類型、角色與能力，不揭露地主、完整財務及敏感圖資。

規劃中

台中高鐵特定區｜亞洲之星

位於三鐵共構核心節點，以複合式商業使用、多元收益與長期營運為規劃方向，整合開發定位、空間配置、營運模式與效益分析。

規劃示意，最終內容以主管機關核准及正式設計為準。

已完成

數十億元大型土地整合交易

歷經長期協調、交易架構安排與多方資源整合，團隊完成多筆大型土地案件。詳細地點、地主與買方依保密原則不公開。

評估與整合中

東勢生命紀念園區開發案

涉及土地使用、山坡地條件、環境影響、水土保持、興辦事業及建照等多項程序，由跨專業團隊共同推進。

RESILIENCE

穿越低谷，
重新以專業站回市場。

創始團隊曾面對事業停滯、資產爭議與重大事件衝擊，但沒有離開土地，而是重新整理經驗、資源與專業網絡。

其後完成多筆大型土地整合及交易案件，並進一步投入更高複雜度的開發計畫。

今天的澤漢，不是從零開始，而是把四十餘年的經驗，重新轉化為制度化、透明且可執行的開發服務。

01歷經衝擊

02重整資源

03完成大型交易

04投入更大專案

SERVICE PACKAGES

服務價格公開，
交付內容清楚。

政府規費、測量、技師、建築師、律師、估價、稅務、差旅與第三方專業費用另計。